重生之世家子弟

第365章 新丰公寓

第三百六十五章 新丰公寓

云春市距离江州约有两个小时的路程,修通一条高速公路之后,这个距离就会缩短为1个小时。也就是说,云春的旅游业即将赢来发展的契机。

和杨玉立约在南阳街见面。南阳街在9月3日就已经改造完成,在新生入学之后开始对外招租,已经陆陆续续的有几家餐厅进驻。但是较之前所不同的是,位于主街区的租金较高,也只有经营高级餐厅才有赚头。

南阳街全长约两公里,但是最精华的部分也就是从江大东门至音乐学院东门1000米的距离。这1000米采取复式街巷结合的林荫大道,有着繁荣商业街区的热闹与喧嚣,也有着给浓密梧桐树荫遮闭下的悠闲。

选了一家新开张的中餐厅。下午…,已经过了饭点,餐厅里人不多,清凉的空调让人感觉很舒适。坐到靠窗的四人小桌上。

陆景制止了杨玉立喊服务员上酒的举动,苦笑道:“去陇右喝挂了。我现在见酒就想吐。你准备在白云山搞旅游地产?”

杨玉立从公文包里拿出一份商业计划书递给陆景,“是的。一旦云春至江州的高速公路修通,可以预见云春的旅游业会迅猛的发展,我预计明年十一黄金假期可能会来一个大爆发。所以做旅游地产的话,现在就需要开始着手筹备,越往后,所付出的代价也就越大。”

陆景接过来,也没看商业计划书,笑道:“我现在就想偷个懒。现在立丰控股手里的项目都进行的怎么样?”

杨玉立笑道:“白沙井已经改造完成。剩下的手尾就是几栋卖出去的大厦正在修建。南阳街这里也改造完毕,位于师大和江大交叉点的新丰公寓也已经完成。我回头让沈效光把钥匙送过来。

手头就剩下美术学院那边的别墅正在开发。立丰控股现在手里大约有2个亿的富余资金,我准备全部投入到云春的旅游地产当中去。”

“恩。你觉得可以就行。”陆景笑着说道。云春旅游业肯定会发展起来,记忆中十年之后仅仅是白云山一年的旅游总收入就有150个亿。所以立丰控股此时投2个亿下去,只赚不赔。

说着,陆景揉了揉眉心:“这样,你出钱买一点景华的股份,然后进景华的董事会。”

杨玉立一愣,继而狂喜起来。三月底他本来想组建新地产公司,让陆景来执掌新公司。但是无奈陆景不愿意涉足地产行业,只说日后再说,想不到现在陆景突然提出来让他进景华的董事会。

以景华公司此时在江州的地位,他担任景华的董事,以后在江州和那些官僚打交道无疑要舒服得多。现在江州中层的官员不知道景华是陆市长的关系的人恐怕没有。

陆景笑了笑,杨玉立恐怕还不太清楚江州市上层的政治动态。熊为明还在江州占了半边天呢。杨玉立站队之后,有些事情办起来阻力会很大。当然,有些事情办得会异常顺利。建委系统一直是顾日辉的山头,在占哥儿京城的婚礼上,陆景听大哥提了一句,顾日辉最近有希望上副市长。

“新地产公司的事情,你可以在云春尝试一下。看看融合程度。”

杨玉立眉开眼笑的说道:“行。”

吃过饭,杨玉立打电话给沈效光,让他将新丰公寓的钥匙送过来。和陆景一起走出餐厅,往新丰公寓走去。

位于音乐学院东门对面的星空网吧大气的湛蓝色铭牌很是显眼,站在师大与江大的交叉路口都可以一眼看到。陆景给关宁打了一个电话,“额,星空网吧什么时候开张的?”

“二十号就开张了啊。你回江州了?”关宁在电话里惊喜的说道。

“恩,在新丰公寓门口。你有时间过来陪我吗?”陆景说道。

“当然有。乖乖等着哦。”说着话,没一会儿就见关宁与何梦瑶微笑着从星空网吧出来。

关宁穿着裸粉色的圆领短袖雪纺衫,白色的蕾丝边及膝薄纱裙,露出光洁纤长的迷人小脚。何梦瑶穿着碎花连衣裙。两人身高一般高,走在一起就像姐妹花一般。只不过气质迥异。关宁是清纯妩媚的气质,而何梦瑶是清冷幽静的气质。

“原来你们在网吧里面。”陆景笑着握住关宁的手,与何梦瑶打了个招呼。好久不见,她越发的清丽脱俗。纵然是下午,都能感到一股沁人心脾的清凉感。

南阳街师范大学与江州大学交界的地方本来只有大约0.7亩的土地可以用作开发公寓,但是立丰控股说服了师大和江大,把那里陈旧的两栋教师宿舍楼都拆掉连同0.7亩的土地在一起重新建造8栋15层的公寓外加2栋8层的单身公寓。

立丰控股会在8栋楼房中分别拿出二十套两居室的房子补偿给师大和江大。现在的江州的房子还不是那么值钱,不过一栋8层的单身公寓造价不菲。学校里正好可以解决教师住房困难的问题,面对这么丰厚的条件自然也就同意下来。

杨玉立当然不会做赔本的买卖。那8栋公寓都是二居室、三居室、四居室的房子。除开给两所学校的40套房子,剩下200套房子算下来每套房子平均面积有100平米,以江州此时商品房2000一平米的价格计算,价值4000万。更别说南阳街建好之后,随着这里的商业气氛逐步培育出来,这里的房子肯定会继续升值。

陆景挑了一栋靠近江大南门公寓,“就这栋吧,去南阳街也近,回江大也方便。”

他不希望公寓里住着乱七八糟的住户,要挑就挑一栋楼。

沈效光坐车到南阳街,然后气喘吁吁的跑过来,看到陆景身边站着两位绝色女孩:一个明艳动人,气质清冷;一个花容月貌,清丽动人。沈效光眼神稍稍一敛。这样的女孩不是他所能奢望的。

杨玉立笑着介绍道:“这是沈效光,悟性很不错的一个年青人。他原来在何欣静的高尔夫球会里面当球童。上个月,他帮公司把明新家园小区那几套房子都卖了出去。南阳街这里的几栋房子促销方案归他负责。”说着,又给沈效光介绍陆景的身份——景华公司的投资人。

陆景笑着点点头,“走吧,进去谈。”沈效光拿门卡开了门,介绍道:“这栋楼里安装的是智能门卡系统,可以通过指纹识别。”

进门是一个宽敞的大厅,地面还有些凌乱。一共有两步电梯提供上下。直接上到十五层,拿钥匙打开门,这是一套四居室的房子,有一个半圆形露天的大阳台,可以远眺江大、和新月湖的风景。面前没有任何的遮拦,采光性极好。

关宁与何梦瑶在房间里四处看着。陆景、杨玉立、沈效光三人在客厅里说话。沈效光说道:“这里的公寓先不着急卖,我打算先放几套精装修的房子出来试试市场反应,再等美术学院那里的别墅开发好之后,推高这周边地区的房价,再放一批房源,最后等南阳街的商业氛围培育出来之后,再将最后一批房源卖掉。整个过程我预计会历时两年。”

陆景微微的动容,这个沈效光很有两把刷子,对杨玉立笑道:“你倒是挖到一个人才。”他想起与何梦瑶说的话,如果白沙居民小区的房价低于白沙井的房价,他会人为的推高白沙居民小区的房价,避免跟着他走的第一批动迁的白沙居民吃亏。

而沈效光无疑就是一个很好的操盘手。

“立丰控股在白沙居民小区里面还有多少套房子?”

“还有1200套。当时是按照可容纳2000户的小区修建。”杨玉立说道。

陆景对沈效光说道:“白沙居民小区这个楼盘也交给你运作。要让白沙居民小区的房价不能大幅低于白沙井的房价。”

沈效光琢磨了一下,保证道:“我有把握。”他倒是有些奇怪,在江州地产行业很有名气的杨总怎么对眼前这个青年很顺从。

下楼来,走过林荫的马路,转到南阳街上。杨玉立、沈效光告辞离开,陆景和关宁、何梦瑶回星空网吧。

关宁问道:“陆景,你不打算住研究生公寓了?”陆景笑着她耳边道:“我们两个以后住这里。”关宁俏脸微红,羞涩的别开脸,“我才不要。多难为情呀。”她可没打算和陆景公然同居。江大里面同学不少呢。

陆景嘿嘿一笑,也不说明白沙井那里还给她留着房子的。这里他准备用来当做公开会客的地点。后湖别墅那里他去住得少,当据点不太合适。

“何梦瑶,汉生网吧没有在南阳街开张吗?”走到清凉的网吧里,上了二楼,在二楼吧台里,陆景问道。星空网吧比原来足足扩大的一倍,这样,孟汉生开在南阳街的网吧利润就会少很多。刚才一路走过来还没有看到汉生网吧。

何梦瑶走到窗户处,指着斜对面一家正在装修商铺说道:“那里就是汉生网吧。”

陆景走过去,看着下午的阳光照在接到对面的房间里,那里装修工人正在忙碌。他从来就不寄希望孟汉生会主动不在南阳街开设网吧,但是他有把握把孟汉生网吧的利润压低。

看着何梦瑶近在咫尺的玉容,阳光反射到她的脸上,洁白无瑕的像一块玉一般,晶莹剔透,她五官生动,明艳动人的眼睛看着陆景,好奇的问道:“你在看什么?”

陆景没好意思说“在看她”,说道:“你好像瘦了。宋雨绮调走后,你一个负责星空网吧的业务是不是挺累的?”

何梦瑶看着陆景略带关心的眼神,微微羞涩的别开脸,清声说道:“还好。小明都没说我瘦。”

陆景看着她犹如雕塑般美丽的侧脸轮廓,听到何梦瑶清声说道:“我爸的餐馆还没开业,他等着你给他主持开业典礼。你最近有没有时间?”