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第440章 大家一起发财

第440章 大家一起发财

P:不好意思,昨天犯了个错误,这个时候没有邮储,还是邮政局的前身邮电局,特此更正,谢谢兄弟们的提醒。

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刘熙的话也不是没有道理,这个电话是李方打给自己等人的,既然是李方平打给自己的,和房地产靠点儿边也不是没有可能,但邮政局的姜维国提出了自己的异议:“房地产?这不大可能吧?天元建筑一直都是和安行长他们合作的,如果是房地产,李总直接和安行长商量就是了,没必要也通知咱们吧?”

说着,刘熙扭头看向市建行的行长安婷。

“不瞒几位,我也不知道到底是怎么回事,”安婷两手一摊,苦笑一声,道,“现在我也一头雾水呢。”

马春波、刘熙等人对视了一眼,心中都有些惊讶:连安婷都不知道?这事儿可是真的有些怪了。

不只不觉间,一行人的心底里竟然都有了一抹沉重:能让联创科技集合全市的银行来谈的事情,不管是什么事,这绝对的不会是一件小事。

啧,希望不会让大家太为难吧?六人相对无言。

“咦,李总出下来了?”一直没怎么说话的邮政局局长姜维国不经意间一抬头,正好看到往外走的李方平,连忙轻咳了一声提醒大家。

李方平来了?众人忙抬头望过去,可不是,正背着手往外走的哪个人不是李方平又是谁?

竟然有这么多人出来迎接自己,这让李方平也小小的吃了一惊,在他的预料中,安婷来接自己是必然的,可能还会有两个人,但他没想到六家银行……邮政局姑且也算是银行吧……竟然都来了,不过随即,李方平的心里就笑了起来:这不就是自己想要的效果吗?

“不好意思,真是不好意思,竟然劳动几位领导百忙之中拨冗前来,这怎么好意思?”李方平连连向几位银行的老大拱手致歉,不管心里是怎么想的,态度总是要拿出来的。

“李总客气了,”作为在场的人当中关系和李方平最好的,安婷自然当仁不让,笑眯眯的道,“听说李总这次带来了林总的最新指示,我们大家伙儿都卯足了力气呢。”

“肯定要给大家一个满意的答复,”李方平笑眯眯的连连点头,“几位领导,咱们先上车再说。”

还好,早预料到应该有两三个人前来的李方平为了以防万一,向总部那边申请了一辆改装过的碧莲中巴,这个时候正好派上了用场。

……

“按行长,马行长……”挨个招呼了一圈之后,李方平缓缓的道,“大家一起来的意思我明白了,这次的投资有些大,不瞒几位,在来之前,林总就要我把情况向诸位说明一下,几位领导有自己的难处,这个我们能够理解,不管这次的合作能否成功,我们都是朋友,今后一样有合作的机会。”

李方平的这番话说的滴水不漏,可听在马春波、安婷的耳朵里,却根本不是这么回事,什么不管是否合作成功今后我们还是朋友,这话应该反过来听才对:这次的合作如果不成功,今后我们私人还是朋友,可公司的事,咱们大家就不要再提了。

作为天元建筑的长期合作伙伴,安婷没少从天元建筑的手中赚到各种好处,也正是因为如此,安婷才越发不敢小觑了李方平这番隐含的警告,笑着道,“李总这话说的我们可是汗颜了,联创科技是咱们市里最好的企业,我们可全都靠着林总和李总大发慈悲,给我们一口饭吃呢。”

银行确实很厉害,可银行毕竟不是政府,当完成业绩的压力巨大的时候,银行也会露出他们企业的本来面目,对能够帮他们完成业绩的人客气的一塌糊涂……其实政府也是这么一个德行。

“好了,不说这些了,”李方平对几位行长的反应很满意,笑着道,“不瞒几位领导,我们这笔贷款的用途,是用来投资京城的房地产市场。”

“……”

吓!六位行长结结实实的被李方平的这番话给吓到了,不由得面面相觑:刚刚刘熙说联创科技是不是要借钱搞房地产的时候,他们还说不可能,现在转眼之间就给他们搞出来这么一招?

最终,其他几位行长的目光落在了安婷的身上:安行长,这事儿就只能你出面了。

到底还是安婷和李方平的关系更近一点,安婷不得不硬着头皮道,“这个……李总,您能说的详细一点吗?”

“这个简单,”李方平笑着点点头,“总公司很看好京城房地产的增值前景,但京城房地产市场的水太深,不是我们天元建筑有资格在里面插一脚的,不过这么大的一块肥肉,我们也不愿意错过,林总想了个办法,决定直接在首都买商品房,主要是写字楼和商铺,不过只要地段好,商品居民房也在投资的考虑之内,不瞒几位领导,林总这次是决定大干一场,总公司已经为这次的投资准备了超过一个亿的资金。”

明白了!

虽然并不清楚京城的房地产市场到底是怎么个情况,但道理很简单啊,全国有200多个地级市,可首都就只有一个,作为全国的政治中心和文化中心,京城最不用担心的就是人气了,有了人气,还用担心房子的价格吗?

京城房地产市场的水深,这一点毫无疑问,要不怎么会有“天上掉下来一块砖头,砸中五个人,起码有四个是处长,另外那个还是副厅”的笑话呢?天元建筑贸贸然的投入到这么一个市场里面去,呐真的是死都不知道怎么死的,可直接买商品房那就是另外一回事了,只要有合法的手续,想要什么时候转手就什么时候转手,不用的时候还可以收房租,的确是绝佳的投资渠道。

作为银行里的人,他们甚至已经想到了联创科技会才用的操作手法:买房子,将房子向银行抵押贷款,拿贷款再买房子……一直这么周而复始下去,没什么技术含量,只要首都的房价保持一个均匀上升的趋势,他们选择的地段又不会太差,那就不用担心会赔钱,甚至这种赚钱方式是最轻松的。

至于首都房价的增长趋势……

“这是我们公司统计的最近两年里首都各个地段的房价的增长趋势图,我们认为最迟到今年下半年,首都的房价将会迎来一个井喷,”李方平似乎压根就是有了读心术,他们刚刚想到这里,李方平就笑眯眯的递过来一叠纸,“几位领导看一下,嗯,这只是让几位领导心里有个参考,我建议几位领导回去之后最好还是和在京城的同行、朋友或者同事之类的熟人联系一下,听听他们的意见和建议。”

李方平的这番话让几个行长都微微有些发愣:他竟然敢这么说?那就是真的非常看好京城的房地产的增值前景喽?

不过当他们看了李方平给他们的这份资料之后,就明白李方平为什么会这么有恃无恐了:对于一个年平均增值率超过30的市场,谁不心动?

按照最新的三年期银行贷款基准利率13.5来计算,买一栋价值1000万的房子,一年也净赚最少165万,如果能够在比较好的地段去买,赚300万那都是轻轻松松,井喷?不用井喷,对于银行来说,这就足以让他们赚的盆满钵满,而对于银行来说,再也没有比投资京城房地产更安全的贷款方向了……可惜银行自己不能投资,否则这种事情怎么可能便宜了别人?

没错,这份资料是李方平给自己看的,但六人谁都不认为这份资料和实际情况有多大的出入,既然是在银行这一块工作,大家谁不认识几个京城或者在京城工作的熟人?随便打个电话就明白了。

可于是这样,六人的心里反而有些不平衡起来:凭什么啊?凭什么你们借银行的钱,随便在手里捂上个一两年就是大把大把的赚钱,我们辛辛苦苦的却一分钱都赚不到?

“我们林总说了,他很希望大家一起共赢,集团内部的中层以上领导,愿意相信公司的决策、和公司共担风险一起出资的,他十分欢迎,几位领导家里的亲戚、朋友如果愿意和我们一起合作,我们也欢迎,如果出资的额度达到一定的比例,甚至可以在这个项目里面担任相关的职务,对财务状况进行必要的监理……”李方平笑眯眯的道,“总归是有钱大家一起赚才对嘛。”

明白了!

几位行长谁都不笨,立刻就明白了林铮的意思:如果自己这些人愿意帮忙,他也可以让联创科技向自己的“亲戚和朋友”提供贷款担保,不但可以让自己的“亲戚和朋友”参与到这个项目当中来、对财务和资金的流向进行监管,甚至贷款的名义都可以算到他的身上,到时候大家一起来运作这个项目,大家一起赚钱,只要到时候大家把贷款还上了就行!

安婷只觉得自己的心脏跳动的厉害!

心动不?当然心动!

自己让林铮帮忙担保1000万的贷款,2年后房子一出手,把利息和本金一还,自己手里可以净赚最少300万,净赚的300万啊,有着300万,自己做点什么不成?

这还是1000万,如果是2000万、3000万呢?哪怕不出现井喷,两三年之后,自己岂不是就成了千万富翁?!